—  ІНВЕНТАРИЗАЦІЯ —

Інвентаризація земель населених пунктів - це детальна ревізія, що надає змогу органу
місцевого самоврядування, органам виконавчої влади, землевласникам та землекористувачам виявити «незадіяні» території. Відповідний облік земель надає можливість отримати різноманітну інформацію, в залежності від завдань які, ставить замовник.

 

Коли ми говоримо про інвентаризацію земель в межах населених пунктів, то замовник
отримує перш за все:

1. повноцінну базу даних про всі земельні ділянки на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці з їх точними площами, складом угідь та якісними характеристиками земель;
2. достовірні дані про площі, фактичні межі землекористувань та конфігурацію земельних ділянок, які надають можливість прогнозувати використання земель, передбачати надходження, обґрунтовано нараховувати земельний податок, сприяти здійсненню раціональної політики у сфері формування ринку землі;
3. можливість співставлення площ земельних ділянок, визначених інвентаризацією з площами зазначеними в правовстановлюючих документах на землю;
4. виявлення всіх землекористувачів, власників землі та ділянок що не використовуються або використовуються нераціонально, не за цільовим призначенням, всупереч вимогам земельного та природоохоронного законодавства;
5. виявлення земельних ділянок, які використовуються без оформлення відповідних прав на землю та їх обмежень, або права користування якими не встановлено та не здійснено державну реєстрацію;
6. виявлення об'єктів незавершеного будівництва та будівель самочинної побудови;
7. виявлення інвестиційно-привабливих земельних ділянок, які можуть бути виставлені на земельні торги для реалізації інвестиційних проектів та спрощення пошуку потенційних земельних ділянок для інвестора та містобудівних потреб;
8. можливість організації постійного контролю за використанням та охороною земель та можливості належним чином результативно та ефективно розпоряджатися земельними ділянками за участю територіальної громади;
9. можливість формування земельних ділянок комунальної власності для внесення в Держгеокадастр;
10. можливість використання інвентаризації при виготовленні нормативної грошової оцінки. Можливість уточнення площ ділянок, не виїжджаючи на місцевість, для більш точного проведення розрахунку;
11. виявлення резервів збільшення надходжень від плати за землю до місцевих бюджетів.

 

Інвентаризація земель поза межами населених пунктів дасть можливість:
1. виявлення земель, що використовуються фермерами, сільгоспвиробниками, приватними підприємцями без правовстановлюючих документів;
2. співставлення внаслідок отримання від інвентаризації площ земельних ділянок з площами зазначених у договорах оренди та інших правовстановлюючих документах на землю;
3. виявлення земельних ділянок під пасовища, кладовища, сміттєзвалища тощо;
4. виявлення інвестиційно привабливих ділянок, наприклад, для встановлення сонячних електростанцій тощо;
5. виявлення розбіжностей посівних площ земель сільськогосподарського призначення та земель, які використовуються без оформлення договорів оренди.
Як підсумок, обов’язковою умовою проведення якісної та точної інвентаризації є точна картографія та максимально повний та достовірний зібраний об’єм вихідних даних.

 

gallery/сайт-41